قانون مالیات خانه های خالی شامل چه منازلی میشود؟

( به موجب ماده ۵۴ مکرر اصلاحی مصوب مورخ ۵/ ۹/ ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی - منتشر شده در روزنامه رسمی به تاریخ ۷/ ۱۰/ ۱۳۹۹ - قابل اجرا ۱۵ روز پس از انتشار ) 

خیلی از ما سوالاتی راجع به قانون مالیات بر خانه های خالی داریم که اکثرا شامل مواردی همچون:

•  قانون مالیات بر خانه های خالی
• چه خانه هایی باید مالیات بدهند
• مالیات بر خانه های خالی چقدر است
• میزان مالیات بر خانه های خالی
•  مالیات بر خانه های خالی از چه تاریخی است
• آخرین اخبار مالیات بر خانه های خالی
• مالیات بر خانه های لوکس
• سامانه ثبت خانه های خالی  
• نحوه تشخیص خانه های خالی
• خانه های خالی معاف از مالیات

می باشند که هرکدام از این جملات دغدغه ی ذهن ما می باشند. 

شرایط مشمول مالیات شدن خانه های خالی:

• خانه خالی در شهر بالای یکصد هزار نفر جمعیت باشد
•  باستناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان خانه خالی شناسایی شود
•  در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد.
•  محاسبه مالیات به ازای هر ماه ( بیش از زمان مذکور - ۱۲۰ روز ) خواهد بود.
•  اگر خانه خالی نوساز باشد پس از ۱۲ ماه + ۱۲۰ روز و اگر از طرح ها و پروژه های انبوه سازی باشد پس از ۱۸ ماه + ۱۲۰ روز ، مشمول مالیات خواهد بود .  
•  مبنای مالیات خانه خالی ، مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده ۵۴ ق.م.م خواهد بود. 
•  اشخاصی که دارای بیش از ۵ خانه خالی در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) باشند ، مشمول مالیات ۲ برابری خواهند بود .
•  در صورت تغییر مالکیت به صورت رسمی، مهلت ۱۲۰ روزه برای مالک جدید جاری خواهد بود.

جهت دریافت مشاوره و انجام امور مالیاتی خود می توانید از طریق راه های ارتباطی زیر با مشاوران مالی  برناتدبیر سیستم تماس حاصل فرمایید.

بزرگراه نواب پایین تر از میدان جمهوری جنب مترو نواب برج گردون طبقه 10، واحد 1002 شمالی
 tel : 66383216
 fax: 66383255
instagram: @bornatadbirgroup
www.bornatadbirgroup.com
mail: info@bornatadbirgroup.com